SCPI Log in
La SCPI Log In, gérée par Theoreim depuis 2022, se concentre sur l'immobilier logistique et industriel européen, visant un rendement annuel de 5%.
Solution
SCPI
Gestionnaire
Theoreim
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Introduction à Log In
La SCPI Log In représente une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur de l'immobilier logistique et industriel à travers l'Europe. Créée en 2022 par la société de gestion Theoreim, cette SCPI de rendement se distingue par son objectif ambitieux de distribution annuelle de 5%, avec un rendement réel en 2023 de 6.21%. Avec un prix de part fixé à 250 €, elle offre une porte d'entrée accessible aux investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille.
Performance de la SCPI Log In
- 2023 : 6.21 %
Pourquoi investir dans Log In ?
Investir dans Log In est judicieux pour plusieurs raisons. Premièrement, son secteur d'activité, l'immobilier logistique et industriel, est en pleine expansion en Europe, porté par l'essor du commerce électronique et la nécessité d'infrastructures logistiques performantes. Deuxièmement, la gestion par Theoreim assure une sélection rigoureuse des actifs et une stratégie d'investissement éprouvée, visant une optimisation du rendement pour les associés. La SCPI affiche un taux d'occupation physique et financier de 100%, signe de la solidité de son portefeuille immobilier.
Gestion et stratégie d'investissement
L'approche d'investissement de Log In est caractérisée par une sélection rigoureuse d'actifs industriels et logistiques, notamment des murs d'usine, locaux d'activité, centres de recherche et développement, data centers, et entrepôts de logistique du dernier kilomètre. Cette stratégie permet de répondre aux besoins croissants des chaînes logistiques européennes, offrant ainsi une opportunité unique aux investisseurs de participer au développement de secteurs clés de l'économie. La SCPI adopte également une stratégie d'acquisition opportuniste, visant à diluer le risque locatif et à maximiser le rendement pour ses associés.
Theoreim en quelques mots
Theoreim est une société de gestion immobilière indépendante reconnue pour son approche unique en matière d'investissement. Fondée sur des analyses de marché indépendantes et une sélection rigoureuse de partenaires experts, la société vise à développer des stratégies d'investissement efficaces en adoptant un modèle d'architecture ouverte. L'équipe de quatre associés cumule plus de 40 ans d'expérience, offrant aux investisseurs des solutions innovantes et performantes. Les valeurs fondamentales de conviction, ouverture, responsabilité et engagement guident la stratégie d'investissement de Theoreim, qui propose des services allant de la conception de stratégies immobilières à la distribution auprès d'un réseau varié incluant gestionnaires de patrimoine et investisseurs institutionnels.
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Les avantages des SCPI
Revenus historiquement stables et réguliers : les SCPI sont souvent appelées « pierre-papier » car elles permettent d'investir dans l'immobilier sans les contraintes de gestion associées à la propriété directe. Les loyers perçus par les divers biens immobiliers détenus par la SCPI sont redistribués sous forme de dividendes, offrant ainsi aux investisseurs des revenus réguliers.
Diversification du patrimoine : les SCPI permettent d'investir dans un large éventail de biens immobiliers (bureaux, commerces, logements, etc.) et dans différentes zones géographiques. Cette diversification peut réduire le risque global de l'investissement en immobilier, les performances d’un secteur pouvant compenser les baisses d’un autre.
Gestion professionnelle : la gestion des biens immobiliers est entièrement prise en charge par des professionnels. Cela élimine les tracas liés à la gestion locative (recherche de locataires, entretien des propriétés, gestion des litiges, etc.), ce qui est particulièrement attrayant pour les investisseurs ne souhaitant pas s'impliquer dans les aspects opérationnels de l'immobilier.
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