SCPI Fair Invest
La SCPI Fair Invest, gérée par Norma Capital, se distingue par son engagement ISR, investissant dans l'immobilier tertiaire avec une approche éthique et responsable.
Solution
SCPI
Gestionnaire
Norma Capital
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Introduction à la SCPI Fair Invest
La SCPI Fair Invest est une initiative remarquable de Norma Capital, lancée en juillet 2018, qui se positionne fièrement dans le secteur de l'immobilier tertiaire avec une orientation résolument éthique et responsable. En tant que SCPI à capital variable, Fair Invest s'engage dans une démarche d'investissement qui prend systématiquement en compte des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG), reflétant une volonté de rendre l'épargne non seulement utile mais également responsable. L'obtention du label ISR Immobilier en novembre 2020 vient couronner cette approche, faisant de Fair Invest une option d'investissement privilégiée pour les épargnants conscients des enjeux actuels.
Performance de la SCPI Fair Invest
- 2023 : 5.72%
- 2022 : 4.72%
- 2021 : 4.71%
- 2020 : 4.21%
- 2019 : 2.20%
Pourquoi investir dans la SCPI Fair Invest ?
Investir dans Fair Invest représente une opportunité unique de participer à une démarche d'investissement qui allie rendement et responsabilité. Grâce à sa stratégie d'investissement éthique, son engagement ISR, et la gestion experte de Norma Capital, Fair Invest offre aux épargnants une option d'investissement alignée avec les valeurs de durabilité et de responsabilité sociale. En choisissant Fair Invest, les investisseurs bénéficient non seulement de revenus potentiels réguliers mais contribuent également à l'amélioration des performances ESG de l'immobilier tertiaire, rendant ainsi leur épargne véritablement utile et responsable.
L'engagement ISR de Fair Invest ne se limite pas à la sélection et à la gestion des actifs ; il s'étend également à une volonté de contribuer positivement à la société. En investissant principalement dans les domaines de la santé et de l'éducation, et en intégrant l'aspect social comme un axe fort de sa stratégie, Fair Invest vise à répondre efficacement aux enjeux ESG. Cette orientation stratégique permet à Fair Invest de jouer un rôle clé dans la promotion d'une épargne locale et responsable, en ligne avec les attentes des investisseurs soucieux de l'impact de leur épargne.
Gestion et stratégie d'investissement
Fair Invest adopte une stratégie d'investissement "best in progress", basée sur une évaluation ESG rigoureuse de chaque actif avant acquisition. Cette stratégie est mise en œuvre à travers un ensemble de 25 critères ESG, répartis en trois catégories : environnementale, sociale, et de gouvernance. Avec un taux de distribution de 4,72% en 2022, Fair Invest démontre sa capacité à générer des revenus attractifs pour ses associés, tout en s'engageant dans l'amélioration continue des performances ESG de son portefeuille. Cette approche unique permet à Fair Invest de privilégier des secteurs d'activités à forte valeur ajoutée sociale et environnementale, tout en excluant les activités jugées nuisibles.
Norma Capital en quelques mots
Norma Capital est une Société de Gestion de Portefeuille, agréée par l'AMF depuis 2016, spécialisée dans la gestion de produits destinés à une clientèle Grand Public, via des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), et à une clientèle professionnelle, à travers des OPPCI (Organisme de Placement Professionnel Collectif Immobilier). Le site met en avant une approche d'épargne innovante, avec une stratégie originale labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le 30 novembre 2020, et propose des produits ayant un positionnement spécifique à travers des actifs socialement utiles et responsables. Norma Capital se distingue par une politique de diversification du patrimoine, avec des actifs ayant un réel potentiel de création de valeur, et un positionnement dans les grandes villes et agglomérations de France ainsi que dans des pays du continent européen à croissance maîtrisée. Le site offre également des solutions professionnelles telles que des OPPCI, des fonds spécialisés pour une clientèle professionnelle, avec une approche sur mesure combinée à une expertise ISR, dans un cadre fiscal et règlementaire optimal.
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Les avantages des SCPI
Revenus historiquement stables et réguliers : les SCPI sont souvent appelées « pierre-papier » car elles permettent d'investir dans l'immobilier sans les contraintes de gestion associées à la propriété directe. Les loyers perçus par les divers biens immobiliers détenus par la SCPI sont redistribués sous forme de dividendes, offrant ainsi aux investisseurs des revenus réguliers.
Diversification du patrimoine : les SCPI permettent d'investir dans un large éventail de biens immobiliers (bureaux, commerces, logements, etc.) et dans différentes zones géographiques. Cette diversification peut réduire le risque global de l'investissement en immobilier, les performances d’un secteur pouvant compenser les baisses d’un autre.
Gestion professionnelle : la gestion des biens immobiliers est entièrement prise en charge par des professionnels. Cela élimine les tracas liés à la gestion locative (recherche de locataires, entretien des propriétés, gestion des litiges, etc.), ce qui est particulièrement attrayant pour les investisseurs ne souhaitant pas s'impliquer dans les aspects opérationnels de l'immobilier.
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