Toutes nos solutions pour investir en immobilier
Des SCPI au crowdfunding, en passant par l'investissement locatif en direct,
saisissez les opportunités du placement favori des Français.
Construisez votre patrimoine
Acheter un bien ou des parts ne suffit pas. Nos experts construisent votre exposition immobilière selon votre objectif, votre fiscalité et votre horizon : générer des revenus complémentaires, préparer la retraite ou capitaliser sans contrainte de gestion.
Une sélection indépendante
Nous comparons les sociétés de gestion et les opérateurs du marché, sans dépendance à un promoteur ou un distributeur.
Tous les véhicules immobiliers
SCPI, nue-propriété, LMNP, crowdfunding, SCI, Malraux ou Monuments Historiques : le bon véhicule dépend de votre fiscalité, pas d'un catalogue.
Conseiller patrimonial dédié
Un interlocuteur unique qui arbitre entre acquisition au comptant, à crédit ou en démembrement selon votre situation.
Un premier échange nous permet de comprendre votre situation patrimoniale, vos revenus et votre horizon de détention.
Selon le diagnostic, nous proposons les véhicules adaptés : pleine propriété ou démembrement, comptant ou à crédit.
Auguste Patrimoine vous accompagne dans la souscription, le montage du financement et les démarches administratives.
Vous bénéficiez d'un suivi régulier de vos parts et de vos revenus, pour arbitrer si le marché ou vos projets évoluent.
Bilan patrimonial offert
Avant tout investissement immobilier, Auguste Patrimoine évalue votre situation patrimoniale lors d'un premier échange gratuit et sans engagement.
Membre de l'ANACOFI
Notre activité est régulée par les autorités de surveillance françaises. Le groupe est membre de l'ANACOFI, association professionnelle agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), le gendarme de la finance française, et enregistré à l’ORIAS et à l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) qui contrôle les activités des sociétés et intermédiaires d’assurance.
Investir en SCPI
Moins sollicitée que l'immobilier locatif direct, la SCPI — Société Civile de Placement Immobilier — offre pourtant des rendements avantageux, tout en déléguant la gestion à une structure dédiée.
Autres investissements
L’immobilier est un passage nécessaire pour bâtir son patrimoine à moyen terme. Investissement préféré des Français, de nombreuses solutions sont accessibles et permettent de réconcilier votre profil et vos objectifs.
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Ils ont investi avec Auguste Patrimoine
Découvrez les avis de nos clients conseillés en placements immobiliers.
Aymeric Le Mignot
SFMU
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Laurent Repiton
Carine Riou
Eloi Magniez
Un conseiller spécialisé vous contactera
dans les meilleurs délais afin d’échanger.
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Nos solutions de financement
Auguste Patrimoine sélectionne constamment de nouvelles opportunités d’investissement, adaptées à vos besoins.
Les principales questions sur les placements immobiliers
Que vous souhaitiez vous construire un patrimoine, dégager un revenu récurrent ou défiscaliser, nos experts sont à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers : locatif, SCI...
Les solutions sont nombreuses pour investir en immobilier, et ce quel que soit votre budget de départ et votre capacité d'emprunt. Ainsi, si les programmes Monuments Historiques sont par exemple plus accessibles pour les hauts revenus, la souscription de SCPI, les LMNP ou encore l'investissement loi Pinel sont des portes d'entrée attrayantes pour de plus modestes budgets.
Il n'existe pas de limite à la détention de programmes immobiliers. Toutefois certains dispositifs peuvent contenir des plafonds communs à l'ensemble des programmes (exemple : la somme des niches de défiscalisation est habituellement plafonnée) ou encore contenir des plafonds de revenus liés (exemple : la location LMNP). Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets.
Les SCPI sont nombreuses et leurs différences ne sautent pas aux yeux. La composition du patrimoine, la typologie des actifs et leur répartition géographique, le taux d'occupation financier, le niveau des frais de souscription et de gestion, la politique de distribution ou encore la capitalisation de la société sont autant d'éléments à étudier. Le mode de détention pèse tout autant : en direct, à crédit, via une SCI ou en démembrement, la fiscalité et le rendement net diffèrent sensiblement. Auguste Patrimoine compare les sociétés de gestion du marché et retient celles dont la stratégie correspond à votre horizon.
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