SCPI Cap Foncières & Territoires
La SCPI Cap Foncières & Territoires offre un investissement immobilier d'entreprise diversifié, ciblant des actifs dans des métropoles dynamiques françaises.
Solution
SCPI
Gestionnaire
Foncières et Territoires
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Introduction à la SCPI Cap Foncières & Territoires
La SCPI Cap Foncières & Territoires se positionne comme une solution d'investissement immobilier privilégiée, axée sur le développement économique de trois grands territoires français : le Nord Est Horizon, Rhône-Alpes Méditerranée, et Ouest Cap Atlantique. Née de la fusion de trois SCPI en 2019, elle bénéficie d'un visa AMF et s'engage dans une stratégie de rendement à thématique territoriale, visant à acquérir et gérer des actifs en immobilier d’entreprise sélectionnés avec rigueur.
Performance de la SCPI Cap Foncières & Territoires
- 2023 : 6.00 %
- 2022 : 7.10%
- 2021 : 7.43%
- 2020 : 5.99%
- 2019 : 5.34%
- 2018 : 5.10%
- 2017 : 5.23%
- 2016 : 5.00%
- 2015 : 5.34%
Pourquoi investir dans la SCPI Cap Foncières & Territoires ?
Investir dans Cap Foncières & Territoires représente une opportunité de diversifier son patrimoine en immobilier d'entreprise, tout en bénéficiant de revenus réguliers et d'un investissement de proximité. La SCPI s'appuie sur une connaissance approfondie du marché et une proximité historique avec les locataires pour assurer un taux d'occupation élevé et une gestion immobilière efficace. Son approche territoriale unique, combinée à une stratégie d'investissement responsable et performante, en fait un choix d'investissement attractif pour les épargnants souhaitant allier rendement et impact sociétal.
En plus de son engagement dans le développement économique régional, Cap Foncières & Territoires se distingue par son accessibilité, permettant aux épargnants de souscrire à partir de 3€/jour grâce à un système de versements programmés. Cette flexibilité offre une opportunité unique de se constituer un patrimoine immobilier progressivement, tout en traversant sereinement les variations du marché immobilier grâce à une discipline d'épargne automatisée et indolore.
Gestion et stratégie d'investissement
Cap Foncières & Territoires adopte une approche d'investissement ciblée sur des secteurs essentiels à la vie quotidienne, tels que l'alimentaire, le logement, et la santé, dans le but de fournir un portefeuille équilibré offrant à la fois un rendement potentiel attractif et des perspectives de valorisation. Avec un taux de distribution (TDVM) de 6.51% au 4ᵉ trimestre 2023 et une capitalisation de 83 M€, cette SCPI prouve sa capacité à générer des revenus complémentaires versés trimestriellement, tout en assurant une gestion financière, sociale, et technique de qualité.
Foncières et territoires en quelques mots
Foncières & Territoires est dédié à la gestion de portefeuille immobilier, ayant obtenu en 2013 l'agrément de société de gestion de portefeuille auprès de l'AMF (Autorité des Marchés Financiers). Il gère aujourd'hui 50 sociétés d'investissement et une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), nommée SCPI Cap Foncières & Territoires. Depuis 1997, l'entreprise propose des solutions d'investissement performantes, adaptées aux besoins des épargnants, en se concentrant sur la collecte, l'investissement, et la gestion au cœur des territoires.
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Les avantages des SCPI
Revenus historiquement stables et réguliers : les SCPI sont souvent appelées « pierre-papier » car elles permettent d'investir dans l'immobilier sans les contraintes de gestion associées à la propriété directe. Les loyers perçus par les divers biens immobiliers détenus par la SCPI sont redistribués sous forme de dividendes, offrant ainsi aux investisseurs des revenus réguliers.
Diversification du patrimoine : les SCPI permettent d'investir dans un large éventail de biens immobiliers (bureaux, commerces, logements, etc.) et dans différentes zones géographiques. Cette diversification peut réduire le risque global de l'investissement en immobilier, les performances d’un secteur pouvant compenser les baisses d’un autre.
Gestion professionnelle : la gestion des biens immobiliers est entièrement prise en charge par des professionnels. Cela élimine les tracas liés à la gestion locative (recherche de locataires, entretien des propriétés, gestion des litiges, etc.), ce qui est particulièrement attrayant pour les investisseurs ne souhaitant pas s'impliquer dans les aspects opérationnels de l'immobilier.
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