GFI France Valley Forêts

Introduction et objectifs

‍Le Groupement Forestier d'Investissement (GFI) France Valley Forêts représente une forme d'investissement collective, similaire à une SCPI, mais axée sur l'acquisition de parcelles forestières en France. Ces acquisitions sont guidées par un cahier des charges rigoureux, incluant la diversité des essences, la qualité des peuplements et des sols. L'objectif principal est de développer une sylviculture vertueuse, en accord avec une charte de développement durable. Cet investissement offre une alternative décorrélée des marchés financiers traditionnels, avec un potentiel de rendement intéressant et des avantages fiscaux sous certaines conditions.

Avantages et performances

‍Le GFI France Valley Forêts vise une performance annuelle d'environ 2,5% sur une période de 10 ans. Bien que cet objectif ne soit pas garanti, il repose sur des hypothèses réalistes et prudentes. La performance globale de l'investissement forestier combine le rendement d'exploitation net et l'évolution de la valeur des parts. De plus, les investisseurs bénéficient d'avantages fiscaux significatifs, tels qu'une réduction d'Impôt sur le Revenu, une exonération d'IFI, et des réductions sur les droits de transmission pour les donations et successions.

Durabilité et Responsabilité Environnementale

‍Le GFI France Valley Forêts s'engage dans une démarche de responsabilité environnementale et sociale. Il répond aux objectifs de développement durable de l'ONU et est conforme à l'article 9 du règlement SFDR de l'Union Européenne. Cela signifie que le GFI vise activement à améliorer la situation environnementale et sociale. De plus, le GFI a obtenu le label Greenfin, garantissant que l'investissement contribue au financement de la transition énergétique et écologique.

Risques et liquidité

‍Comme tout investissement, le GFI France Valley Forêts comporte des risques, notamment en termes de perte en capital et de liquidité des parts. Les risques météorologiques (tempêtes, gel, sécheresse), incendies et sanitaires (champignons, insectes) sont des facteurs à considérer. Cependant, grâce à une diversification géographique et une sélection rigoureuse des forêts, ces risques sont atténués. La liquidité des parts n'est pas garantie, mais la société de gestion s'efforce de maintenir une certaine trésorerie pour faciliter la liquidité.

Les groupements forestiers en synthèse

Investir dans un groupement forestier présente plusieurs avantages significatifs. D'abord, c'est une opportunité d'investissement durable et respectueuse de l'environnement, permettant de contribuer à la gestion et à la préservation des espaces forestiers. Sur le plan financier, un groupement forestier peut offrir une source de revenus stable grâce à la vente de bois et à d'autres activités liées à la forêt, tout en étant relativement isolé des fluctuations des marchés financiers traditionnels. De plus, en France, cet investissement bénéficie de certains avantages fiscaux, notamment en matière d'impôt sur la fortune immobilière (IFI) et de droits de succession, ce qui en fait un outil intéressant pour la gestion de patrimoine. Enfin, investir dans un groupement forestier permet de diversifier son portefeuille d'investissements, en y ajoutant un actif tangible et potentiellement moins volatile que les actifs financiers classiques.