L'achat d'une propriété immobilière est souvent le premier investissement important que vous êtes amenés à réaliser au cours de votre vie. Auguste Patrimoine vous accompagne à chaque étape afin d’obtenir un prêt immobilier à un taux attractif.
Le crédit immobilier : un levier indispensable au développement de votre patrimoine
Le crédit immobilier est un incontournable de la gestion patrimoniale. Permettant de s’endetter afin d’acquérir un actif s’appréciant en valeur, il s’agit d’un levier unique dont peu de personnes se privent. Afin de financer votre résidence principale, votre résidence secondaire ou bien un investissement locatif, Auguste Patrimoine agit à la fois en tant que conseiller et courtier pour vous permettre d’accéder au bien que vous désirez à travers un montage de financement optimisé.
Les éléments sur lesquels Auguste Patrimoine vous accompagne :
La négociation du meilleur taux : nos conseillers mettent en concurrence les principaux établissements bancaires afin de négocier, pour vous, les conditions les plus favorables au regard de votre situation.
La négociation de vos assurances : afin de réduire le poids des cotisations assurantielles liées à vos prêts et ainsi améliorer votre capacité d’emprunt ou diminuer vos annuités, nous vous accompagnons en toute indépendance pour obtenir les meilleures conditions possibles.
La détermination de votre capacité d’emprunt : une fois l’ensemble des informations vous concernant partagées avec votre conseiller, il vous remettra une recommandation avec l’ensemble des opportunités auxquelles vous pouvez accéder.
L’évaluation de la nécessité de clauses spécifiques : selon l’évaluation de votre profil, votre conseiller sera en mesure de déterminer si la situation requiert la création d’une condition particulière et modulera votre demande d’emprunt en fonction.
Emprunter à l’aide d’Auguste Patrimoine vous permet un gain de temps, un gain de sérénité et un gain de performance. Laissez-vous guider par un expert spécialisé afin d’optimiser et faire évoluer votre patrimoine.
Agréé par l’ORIAS en qualité d’intermédiaire en opérations bancaires et services de paiement, Auguste Patrimoine a développé des relations de proximité avec de nombreuses institutions bancaires et assureurs.
Parmi les institutions bancaires interrogées : BNP Paribas, Société Générale, Caisse d’Épargne, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier, Axa, Crédit Mutuel, etc.
En relation permanente avec l’ensemble des acteurs de l’industrie du crédit, nos équipes interrogent de manière continue les entités prêteuses afin de vous proposer les meilleures structures d’emprunt possibles.
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Les différents types de crédit immobilier
Les prêts amortissables : grand classique du crédit, un emprunt amortissable est une forme de prêt dans laquelle l'emprunteur rembourse le montant emprunté ainsi que les intérêts associés, en versements réguliers sur une période définie. Chaque versement comprend à la fois une partie des intérêts et une partie du capital, de sorte que le prêt est "amorti" progressivement jusqu'à ce qu'il soit complètement remboursé à la fin de la période.
Les prêts in fine : contrairement à un prêt amortissable, où les remboursements comprennent une partie du capital et des intérêts, les paiements d'un prêt in fine ne comprennent que les intérêts. Cela signifie que les paiements mensuels sont généralement moins élevés que ceux d'un prêt amortissable. À la fin de la période de prêt, l'emprunteur rembourse le capital en une seule fois.
Les prêts à palier : Un prêt à palier est une forme de prêt où les mensualités augmentent progressivement au fil du temps. Le montant de la mensualité initiale est généralement inférieur à celui d'un prêt amortissable traditionnel, ce qui permet à l'emprunteur de démarrer avec des mensualités plus légères. Puis, les mensualités augmentent progressivement selon un calendrier préétabli, en général une fois par an ou tous les deux ans.
En conclusion, lorsque vous envisagez un projet immobilier, que ce soit pour une accession à un bien immobilier ou un investissement immobilier, il est souvent nécessaire de recourir à de la dette. Les emprunteurs se tournent vers Auguste Patrimoine afin d'interroger tous les établissements bancaires et ainsi sélectionner un prêteur pour obtenir leur financement. Le taux d'emprunt, qu'il soit à taux fixe ou à taux zéro comme dans le cas du prêt à taux zéro, ainsi que le taux d'intérêt, sont des éléments cruciaux à considérer. Le simulateur Auguste peut aider à déterminer le taux d'endettement et à évaluer l'amortissement du prêt. En cas d'investissement, il est aussi essentiel de prendre en compte les frais de notaire, la fiscalité liée aux revenus fonciers et la possible plus-value en cas de revente. Certains emprunteurs peuvent bénéficier d'un avantageux contrat d'assurance ou d'une hypothèque. L'apport personnel, au regard du contexte actuel, est souvent recommandé.
Votre achat immobilier débute ici
Auguste Patrimoine vous accompagne de la première à la dernière étape, de l’ébauche de votre projet à sa finalisation.
Un conseiller spécialisé de notre département Crédit vous contactera dans les meilleurs délais afin d’échanger sur votre situation.
Nous vous remercions ! Votre demande a bien été reçue et un expert reviendra vers vous rapidement.
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Nos experts vous accompagnent
Optimiser votre patrimoine est notre métier. Que ce soit pour l’obtention d’un crédit, le choix du programme immobilier idéal ou bien l’investissement de votre épargne, nous structurons sur mesure nos solutions afin de répondre à votre situation.
Référence de la gestion patrimoniale, le groupe Auguste Patrimoine accompagne familles et entreprises sur l’ensemble de la France. Que votre situation soit classique ou complexe, l’expérience de nos équipes permet d’adresser l’ensemble des problématiques.
Indépendantes des groupes bancaires, nos recommandations sont effectuées en architecture ouverte et permettent de vous proposer les meilleures solutions.
Crédit, immobilier, épargne, défiscalisation, nous abordons toutes les facettes de votre gestion patrimoniale.
Une réactivité exemplaire à chaque instant
Nos équipes prennent à cœur le développement de relation de proximité et de confiance avec chacun des épargnants que nous accompagnons.
Le sens du détail de manière continue
Le conseil patrimonial requiert justesse d’analyse et précision. Nous vous aidons à clarifier ce qui peut vous sembler flou.
Une expertise sur tous les types de crédits
Financement immobilier classique, crédit SCPI, crédit Lombard, assurance de prêt, rachat à soi-même. Nous adressons l’ensemble des besoins que vous êtes susceptibles d’avoir et vous guidons à travers la complexité des réponses possibles.
Chaque situation est unique, la vôtre ne déroge pas à la règle. Vous échangerez ici avec un conseiller sur vos attentes.
Etape 2 : Remise d’une recommandation sur mesure
Au regard des besoins identifiés à la première étape, votre conseiller vous formulera une proposition sur mesure.
Etape 3 : Validation de la recommandation PAR VOS SOINS
Une fois que toutes vos interrogations ont été répondues, vous pourrez initier la mise en place de la recommandation par votre expert.
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Nos programmes immobiliers
En cas de cahier des charges précis, nous vous invitons à nous le transmettre afin que nous puissions vous joindre dès qu’un bien susceptible de vous intéresser est disponible à la vente. Des exemples de programme sont accessibles ici.