Allegorie | Chatou (78)
Au sein d’un quartier en pleine expansion à Chatou, ces logements en nue-propriété s’adaptent parfaitement à un jeune couple d’actif ou à des nouveaux cadres.
Au sein d’un quartier en pleine expansion à Chatou, ces logements en nue-propriété s’adaptent parfaitement à un jeune couple d’actif ou à des nouveaux cadres.
Le programme immobilier neuf "ALLEGORIE - Exclusivement en Nue-propriété" se trouve dans la ville de Chatou (Yvelines) et propose des logements de type "Appt." de tailles T1, T2 et T3. Nous pouvons actuellement choisir parmi 10 logements disponibles et la date de livraison est prévue pour 2025. Le programme répond aux critères pour bénéficier du dispositif fiscal de la Nue-Propriété (Démembrement).
Il est possible d'investir dans la nue-propriété à Chatou, une commune résidentielle de l'ouest parisien idéalement située à seulement 10 km de Paris et 5 km de Saint-Germain-en-Laye, à proximité des bassins d'emploi de Rueil 2000 et de La Défense. La résidence Allégorie, située sur la place du Dr Roux, profite d'un environnement résidentiel, verdoyant et commerçant, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER A de Chatou et à 5 km de la gare RER A du Vésinet (station de bus au pied de la résidence). Allégorie propose une sélection d'appartements lumineux et bien agencés de 2 et 3 pièces, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse, rez-de-jardin).
Même si vous n'avez pas l'intention de vivre dans l'appartement que vous achetez actuellement, il est important de comprendre la valeur d'habitation de celui-ci. La nue-propriété est une option qui vous permet d'acheter un bien à un prix considérablement réduit (36% moins cher que le prix neuf), mais sans percevoir de loyers pour une durée déterminée (dans ce cas, 15 ans). Cela peut être une solution idéale pour préparer l'avenir, transmettre un patrimoine, créer de la valeur sans être soumis à une imposition lourde sur les loyers.
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L’achat d’un bien en nue-propriété propose le bien à prix préférentiel, avec une décote de 36% par rapport à un achat en pleine propriété. Après 15 ans, vous détenez le bien en pleine propriété.
La durée de démembrement est de 15 ans, avec une décote de 36% par rapport à la valeur en pleine propriété. Il est également possible de bénéficier d'une exonération fiscale pendant la durée du démembrement et de déduire les intérêts d'emprunt sur les revenus fonciers existants, ce qui en fait une solution intéressante pour l'acquisition patrimoniale. Les prix de vente correspondent à la valeur d'acquisition de la nue-propriété.
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Investir dans un programme immobilier implique plusieurs étapes clés. Tout d'abord, il est essentiel de définir vos objectifs d'investissement et votre budget. Cela comprend l'évaluation de vos finances, la détermination du type de bien immobilier que vous souhaitez acquérir, et la clarification de vos attentes en termes de rendement. Après avoir sélectionné un projet grâce à nos recommandations, vous pouvez procéder à la finalisation de l'achat. Enfin, après l'acquisition, il s'agit de gérer votre investissement, ce qui peut inclure la mise en location du bien, sa maintenance et la gestion des aspects fiscaux liés à la propriété.
Oui, absolument ! Nous sommes ravis de vous proposer des rendez-vous en présentiel, car nous comprenons l'importance du contact direct et personnel dans la prise de décisions importantes. Vous pouvez facilement planifier un rendez-vous en présentiel avec l'un de nos conseillers en nous contactant par téléphone ou via notre site web. Nous veillerons à organiser la rencontre à un moment qui vous convient, dans nos bureaux au 95 Boulevard Haussmann, 75008 Paris. Nous sommes impatients de vous rencontrer et de discuter de vos besoins en détail.
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Oui, nous proposons une large gamme de programmes immobiliers couvrant l'ensemble du territoire national. Que vous soyez intéressé par un investissement en milieu urbain, dans des villes dynamiques comme Paris, Lyon, ou Marseille, ou que vous recherchiez quelque chose dans des régions plus calmes et pittoresques, nous avons des options disponibles partout en France. Notre portefeuille inclut des propriétés variées, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de campagne charmantes, en passant par des biens commerciaux stratégiquement situés. Cette diversité nous permet de répondre aux besoins spécifiques de chaque client, en fonction de leur projet d'investissement et de leurs préférences de localisation.
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