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Allegorie | Chatou (78)

Au sein d’un quartier en pleine expansion à Chatou, ces logements en nue-propriété s’adaptent parfaitement à un jeune couple d’actif ou à des nouveaux cadres.

Solution
Nue Propriété
A partir de
190 592 €
Logements
10 logements
Livraison
2025
Petite-fille regardant son grand-père
Précedent
Suivant

Se lancer dans la vie active et familiale à Chatou

Le programme immobilier neuf "ALLEGORIE - Exclusivement en Nue-propriété" se trouve dans la ville de Chatou (Yvelines) et propose des logements de type "Appt." de tailles T1, T2 et T3. Nous pouvons actuellement choisir parmi 10 logements disponibles et la date de livraison est prévue pour 2025. Le programme répond aux critères pour bénéficier du dispositif fiscal de la Nue-Propriété (Démembrement).

Il est possible d'investir dans la nue-propriété à Chatou, une commune résidentielle de l'ouest parisien idéalement située à seulement 10 km de Paris et 5 km de Saint-Germain-en-Laye, à proximité des bassins d'emploi de Rueil 2000 et de La Défense. La résidence Allégorie, située sur la place du Dr Roux, profite d'un environnement résidentiel, verdoyant et commerçant, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER A de Chatou et à 5 km de la gare RER A du Vésinet (station de bus au pied de la résidence). Allégorie propose une sélection d'appartements lumineux et bien agencés de 2 et 3 pièces, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse, rez-de-jardin).

Vue d'artiste des résidences

Même si vous n'avez pas l'intention de vivre dans l'appartement que vous achetez actuellement, il est important de comprendre la valeur d'habitation de celui-ci. La nue-propriété est une option qui vous permet d'acheter un bien à un prix considérablement réduit (36% moins cher que le prix neuf), mais sans percevoir de loyers pour une durée déterminée (dans ce cas, 15 ans). Cela peut être une solution idéale pour préparer l'avenir, transmettre un patrimoine, créer de la valeur sans être soumis à une imposition lourde sur les loyers.

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L’achat d’un bien en nue-propriété propose le bien à prix préférentiel, avec une décote de 36% par rapport à un achat en pleine propriété. Après 15 ans, vous détenez le bien en pleine propriété.

La durée de démembrement est de 15 ans, avec une décote de 36% par rapport à la valeur en pleine propriété. Il est également possible de bénéficier d'une exonération fiscale pendant la durée du démembrement et de déduire les intérêts d'emprunt sur les revenus fonciers existants, ce qui en fait une solution intéressante pour l'acquisition patrimoniale. Les prix de vente correspondent à la valeur d'acquisition de la nue-propriété.

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Avantages
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Environnement résidentiel et familial
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FAQs

Nous vous invitons à joindre le standard pour toute question supplémentaire.

Tous vos programmes immobiliers sont-ils disponibles sur votre site web ?

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Non, tous nos programmes immobiliers ne sont pas listés sur notre site web. Nous mettons en ligne une sélection de nos projets, mais la plupart de nos biens ou récemment lancés ne sont pas disponibles en ligne. Pour accéder à l'intégralité de notre portefeuille immobilier, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe de conseillers. Ils seront ravis de vous fournir des informations détaillées, des conseils personnalisés et de vous aider à trouver le bien qui correspond le mieux à vos besoins et préférences. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes les opportunités que nous offrons.

Quelles sont les différentes étapes afin d'investir dans un programme immobilier ?

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Investir dans un programme immobilier implique plusieurs étapes clés. Tout d'abord, il est essentiel de définir vos objectifs d'investissement et votre budget. Cela comprend l'évaluation de vos finances, la détermination du type de bien immobilier que vous souhaitez acquérir, et la clarification de vos attentes en termes de rendement. Après avoir sélectionné un projet grâce à nos recommandations, vous pouvez procéder à la finalisation de l'achat. Enfin, après l'acquisition, il s'agit de gérer votre investissement, ce qui peut inclure la mise en location du bien, sa maintenance et la gestion des aspects fiscaux liés à la propriété.

Est-il possible de prendre rendez-vous en présentiel et non en visio-conférence ?

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Oui, absolument ! Nous sommes ravis de vous proposer des rendez-vous en présentiel, car nous comprenons l'importance du contact direct et personnel dans la prise de décisions importantes. Vous pouvez facilement planifier un rendez-vous en présentiel avec l'un de nos conseillers en nous contactant par téléphone ou via notre site web. Nous veillerons à organiser la rencontre à un moment qui vous convient, dans nos bureaux au 95 Boulevard Haussmann, 75008 Paris. Nous sommes impatients de vous rencontrer et de discuter de vos besoins en détail.

Avec quels promoteurs travaillez-vous ?

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Nous avons l'avantage de collaborer avec tous les principaux promoteurs immobiliers français, ce qui nous permet de vous offrir une vaste gamme de choix et de qualité dans vos projets immobiliers. Parmi nos partenaires, nous comptons des noms reconnus tels que Bouygues Immobilier, Nexity, Vinci Immobilier, Kaufman & Broad, Eiffage Immobilier, et BNP Paribas Immobilier. Chacun de ces promoteurs est réputé pour son expertise, sa fiabilité et la qualité de ses réalisations. En travaillant avec ces leaders du marché, nous sommes en mesure de vous proposer des biens immobiliers qui répondent à une large gamme de besoins et de préférences.

Proposez-vous des programmes immobiliers sur l'ensemble du territoire national ?

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Oui, nous proposons une large gamme de programmes immobiliers couvrant l'ensemble du territoire national. Que vous soyez intéressé par un investissement en milieu urbain, dans des villes dynamiques comme Paris, Lyon, ou Marseille, ou que vous recherchiez quelque chose dans des régions plus calmes et pittoresques, nous avons des options disponibles partout en France. Notre portefeuille inclut des propriétés variées, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de campagne charmantes, en passant par des biens commerciaux stratégiquement situés. Cette diversité nous permet de répondre aux besoins spécifiques de chaque client, en fonction de leur projet d'investissement et de leurs préférences de localisation.

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