En cliquant sur "Accepter tous les cookies", vous acceptez notre politique de confidentialité.

Zone Franche Urbaine (ZFU)

Une Zone Franche Urbaine (ZFU) offre des avantages fiscaux aux entreprises pour stimuler l'emploi et le développement économique local.

Les Zones Franches Urbaines (ZFU) sont des zones géographiques spécifiques en France où les entreprises peuvent bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux afin de stimuler le développement économique et l'emploi dans les quartiers urbains en difficulté. Ce dispositif, mis en place dans les années 1990, vise à attirer les entreprises et à revitaliser les zones défavorisées en offrant des exonérations fiscales temporaires et des allégements de charges sociales.

Fonctionnement des ZFU

Les Zones Franches Urbaines offrent une série d'avantages pour inciter les entreprises à s'implanter et à créer des emplois dans les quartiers ciblés. Les principaux avantages incluent :

  1. Exonération d'impôt sur les bénéfices : les entreprises situées dans une ZFU peuvent bénéficier d'une exonération totale de l'impôt sur les bénéfices pendant les cinq premières années d'activité, suivie d'une exonération dégressive pendant les trois années suivantes.
  2. Exonération de la taxe professionnelle et de la contribution économique territoriale (CET) : les entreprises peuvent être exonérées de ces taxes locales pendant une durée déterminée.
  3. Exonération de charges sociales : les entreprises peuvent bénéficier d'une exonération totale des charges sociales patronales pour les salariés embauchés en CDI ou en CDD de plus de 12 mois, pendant une période de cinq ans, sous certaines conditions de rémunération et de résidence des salariés.
  4. Exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) : les entreprises peuvent également bénéficier d'une exonération de la TFPB pendant une période de cinq ans.

Critères d'éligibilité

Pour bénéficier des avantages offerts par une ZFU, les entreprises doivent respecter plusieurs critères :

  1. Localisation : l'entreprise doit être située dans une ZFU. Il est crucial de vérifier l'éligibilité géographique en consultant les cartes des ZFU disponibles auprès des autorités locales ou sur les sites officiels.
  2. Création ou implantation : les avantages sont souvent réservés aux entreprises créées ou implantées dans la ZFU après une date spécifique définie par la réglementation en vigueur.
  3. Taille de l'entreprise : les avantages sont généralement destinés aux petites et moyennes entreprises (PME).
  4. Engagement à créer des emplois : l'entreprise doit s'engager à créer ou à maintenir des emplois dans la ZFU. De plus, un certain pourcentage des salariés doit résider dans la zone ou à proximité immédiate.

Exemple de bénéfice des ZFU

Prenons l'exemple d'une PME qui décide de s'implanter dans une ZFU et qui embauche 10 salariés résidant dans la zone. Les avantages fiscaux et sociaux pourraient inclure :

  1. Exonération d'impôt sur les bénéfices : si l'entreprise réalise un bénéfice de 100 000 euros par an, elle pourrait être exonérée d'impôt sur ces bénéfices pendant cinq ans, économisant ainsi 33 000 euros par an (sur la base d'un taux d'imposition de 33 %).
  2. Exonération de charges sociales : pour un salarié avec un salaire annuel brut de 30 000 euros, l'entreprise pourrait économiser environ 12 000 euros par an en charges sociales patronales (sur la base d'un taux de charges de 40 %). Pour 10 salariés, cela représenterait une économie totale de 120 000 euros par an.
  3. Exonération de la taxe foncière : si les locaux de l'entreprise sont soumis à une taxe foncière annuelle de 10 000 euros, l'exonération pendant cinq ans représenterait une économie totale de 50 000 euros.

Avantages des ZFU

Les ZFU présentent plusieurs avantages significatifs :

  1. Stimuler l'économie locale : en attirant les entreprises et en créant des emplois, les ZFU contribuent à revitaliser les quartiers défavorisés, à réduire le chômage et à stimuler l'activité économique locale.
  2. Soutenir les PME : les exonérations fiscales et sociales permettent aux PME de réduire leurs coûts et d'investir davantage dans leur développement, favorisant ainsi la croissance et la compétitivité.
  3. Encourager l'investissement : les avantages offerts par les ZFU incitent les entrepreneurs à investir dans des zones où ils n'auraient peut-être pas envisagé de s'implanter autrement.

Critiques et limites des ZFU

Cependant, les ZFU ne sont pas sans critiques et limitations :

  1. Effet d'aubaine : il existe un risque que certaines entreprises s'implantent dans les ZFU principalement pour bénéficier des avantages fiscaux, sans véritablement contribuer au développement économique local.
  2. Complexité administrative : le processus de qualification et de maintien des avantages des ZFU peut être complexe et exigeant sur le plan administratif, ce qui peut décourager certaines entreprises.
  3. Impact limité : certains critiques estiment que les ZFU ont un impact limité sur le développement économique à long terme des quartiers défavorisés et que des mesures complémentaires sont nécessaires pour assurer une revitalisation durable.

Conclusion

En conclusion, les Zones Franches Urbaines (ZFU) sont un outil important de la politique fiscale et économique en France, visant à encourager le développement économique dans les quartiers urbains en difficulté. En offrant des avantages fiscaux et sociaux significatifs, les ZFU attirent les entreprises et stimulent la création d'emplois. Cependant, pour maximiser leur efficacité, il est crucial de veiller à ce que les entreprises bénéficiaires contribuent véritablement à la revitalisation des zones concernées et que les mesures soient complétées par d'autres initiatives de développement local.

Votre optimisation patrimoniale débute ici

Auguste Patrimoine vous accompagne de la première à la dernière étape, de l’ébauche de votre projet à sa finalisation.

Être rappelé par un expert

BILAN PATRIMONIAL GRATUIT

Prendre rendez-vous
Fiscalité

Diminuez dès à présent vos impôts

Auguste Patrimoine vous accompagne dans vos réflexions et la structurations
des solutions adaptées à votre profil.

Nous vous remercions ! Votre demande a bien été reçue et un expert reviendra vers vous rapidement.
Oops! Something went wrong while submitting the form.
un bâtiment avec des balcons et des arbres à l'avant
un homme en costume

Nos experts vous accompagnent

Optimiser votre patrimoine est notre métier. Que ce soit pour l’obtention d’un crédit, le choix du programme immobilier idéal ou bien l’investissement de votre épargne, nous structurons sur mesure nos solutions afin de répondre à votre situation.



Référence de la gestion patrimoniale, le groupe Auguste Patrimoine accompagne familles et entreprises sur l’ensemble de la France. Que votre problématique soit classique ou complexe, l’expérience de nos équipes permet d’adresser l’ensemble des problématiques.

Indépendantes des groupes bancaires, nos recommandations sont effectuées en architecture ouverte et permettent de vous proposer les meilleures solutions.

Demander un bilan patrimonial

Le patrimoine pour coeur de métier

Crédit, immobilier, épargne, défiscalisation, Nous abordons toutes les facettes de votre gestion patrimoniale.

Une réactivité exemplaire à chaque instant

Nos équipes prennent à coeur le développement de relation de proximité et de confiance avec chacun des épargnants que nous accompagnons.

Le sens du détail de manière continue

Le conseil patrimonial requiert justesse d’analyse et précision. Nous vous aidons à clarifier ce qui peut vous sembler flou.

Une expertise sur tous les types de crédit

Financement immobilier classique, crédit SCPI, crédit Lombard, assurance de prêt, rachat à soi-même. Nous adressons l’ensemble des besoins que vous êtes susceptibles d’avoir et vous guidons à travers la complexité des réponses possibles.

une femme souriante tenant un verre

Etape 1 : Échange afin de comprendre votre besoin

Chaque situation est unique, la vôtre ne déroge pas à la règle. Vous échangerez ici avec un conseiller sur vos attentes.

Etape 2 : Remise d’une recommandation sur mesure

Au regard des besoins identifiés à la première étape, votre conseiller vous formulera une proposition sur mesure.

Etape 3 : Validation de la recommandation PAR VOS SOINS

Une fois que toutes vos interrogations ont été répondues, vous pourrez initier la mise en place de la recommandation par votre expert.

Nos experts vous recontactent

Délai de réponse inférieur à 24h.

Merci ! Votre demande a bien été reçue.
Oops! Something went wrong while submitting the form.