Garantie financière d'achèvement (GFA)
Découvrez le fonctionnement et l'importance de la garantie financière d'achèvement (GFA) dans le secteur immobilier, un dispositif clé pour la sécurité des projets.
No items found.
No items found.
No items found.
La garantie financière d'achèvement (GFA) est un dispositif crucial dans le secteur de la construction immobilière. Elle assure que les projets de construction seront menés à terme, même en cas de défaillance financière du promoteur. Cet article explore le fonctionnement de la GFA, son importance dans le secteur immobilier, et ses implications pour les différents acteurs impliqués.
Qu'est-ce qu'une garantie financière d'achèvement ?
La GFA est une assurance ou une garantie fournie par un établissement financier ou un assureur, qui garantit l'achèvement d'un projet immobilier en cours de construction. En cas de défaillance du promoteur, la garantie prend effet pour financer la poursuite et l'achèvement des travaux.
Fonctionnement de la GFA
- Mise en place : avant le début des travaux, le promoteur souscrit une GFA auprès d'un garant (banque, assureur).
- Activation : si le promoteur se trouve dans l'incapacité de poursuivre les travaux, le garant intervient pour financer l'achèvement du projet.
- Protection des acquéreurs : la GFA protège les acquéreurs qui ont acheté des biens en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) en assurant que leur logement sera livré.
Exemples d'application
- Projets de logements neufs : pour un programme de construction de logements, la GFA assure aux futurs propriétaires que leur logement sera achevé et livré.
- Développements commerciaux : dans le cadre de projets commerciaux, la GFA sécurise les investissements des acheteurs et des financiers.
Avantages et inconvénients
- Sécurité pour les acquéreurs : les acquéreurs sont protégés contre le risque de non-achèvement.
- Confiance dans le secteur immobilier : la GFA renforce la confiance des investisseurs et des acheteurs dans le marché immobilier.
- Coût pour le promoteur : la souscription d'une GFA représente un coût supplémentaire pour le promoteur.
La garantie financière d'achèvement joue un rôle essentiel dans le secteur de la construction immobilière, offrant une sécurité indispensable aux acquéreurs et contribuant à la stabilité du marché. Elle représente une protection importante contre les aléas financiers dans le développement immobilier.
Votre optimisation patrimoniale débute ici
Auguste Patrimoine vous accompagne de la première à la dernière étape, de l’ébauche de votre projet à sa finalisation.
Être rappelé par un expertBILAN PATRIMONIAL GRATUIT
Prendre rendez-vous
Fiscalité
Diminuez dès à présent vos impôts
Auguste Patrimoine vous accompagne dans vos réflexions et la structurations
des solutions adaptées à votre profil.
.webp)
Nos experts vous accompagnent
Optimiser votre patrimoine est notre métier. Que ce soit pour l’obtention d’un crédit, le choix du programme immobilier idéal ou bien l’investissement de votre épargne, nous structurons sur mesure nos solutions afin de répondre à votre situation.
Référence de la gestion patrimoniale, le groupe Auguste Patrimoine accompagne familles et entreprises sur l’ensemble de la France. Que votre problématique soit classique ou complexe, l’expérience de nos équipes permet d’adresser l’ensemble des problématiques.
Indépendantes des groupes bancaires, nos recommandations sont effectuées en architecture ouverte et permettent de vous proposer les meilleures solutions.
Demander un bilan patrimonialLe patrimoine pour coeur de métier
Crédit, immobilier, épargne, défiscalisation, Nous abordons toutes les facettes de votre gestion patrimoniale.
Une réactivité exemplaire à chaque instant
Nos équipes prennent à coeur le développement de relation de proximité et de confiance avec chacun des épargnants que nous accompagnons.
Le sens du détail de manière continue
Le conseil patrimonial requiert justesse d’analyse et précision. Nous vous aidons à clarifier ce qui peut vous sembler flou.
Une expertise sur tous les types de crédit
Financement immobilier classique, crédit SCPI, crédit Lombard, assurance de prêt, rachat à soi-même. Nous adressons l’ensemble des besoins que vous êtes susceptibles d’avoir et vous guidons à travers la complexité des réponses possibles.
Etape 1 : Échange afin de comprendre votre besoin
Chaque situation est unique, la vôtre ne déroge pas à la règle. Vous échangerez ici avec un conseiller sur vos attentes.
Etape 2 : Remise d’une recommandation sur mesure
Au regard des besoins identifiés à la première étape, votre conseiller vous formulera une proposition sur mesure.
Etape 3 : Validation de la recommandation PAR VOS SOINS
Une fois que toutes vos interrogations ont été répondues, vous pourrez initier la mise en place de la recommandation par votre expert.
Nos experts vous recontactent
Délai de réponse inférieur à 24h.
Nos placements
immobiliers
Vous souhaitez investir en SCPI, SCI ou OCPI ? Retrouvez un échantillon des supports proposés par Auguste Patrimoine. Résidentiel, commercial, bureaux, viagers, infrastructures, établissements de santé : vous trouverez nécessairement l'investissement qui vous convient.
